+7 903 589-03-59
Id 160696
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 214 286 RUB)
1 400.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами Пятерочка, Салон Красоты, Здравсити. в ЦАО на первой линии, по адресу: Бутырский Вал, 28, площадью - 2000 кв.м.
Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Выгодное расположение – в центре деловой активности Москвы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 750 кв.м, площадь в подвале - 650 кв.м. Несколько отдельных входных групп. Панорамные и витринные окна. Высота потолков 3.3 метра. Мощность электроэнергии 200 кВт, но можно увеличить. Зона погрузки и разгрузки. Городская парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Стоимость: 300 000 000 рублей
Стоимость за кв.м: 214 285 рублей.
МАП: 2 801 000 рублей.
ГАП: 33 512 000 рублей.
Привязка к РТО - 5%.
Срок договора - 12 лет.
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1400 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 200 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 3.3 метра.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо,
Общий МАП: 2 801 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 33 512 000 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, улица Бутырский Вал, 28
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская,Менделеевская,Савеловская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка и здравсити
Адрес:
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская,Менделеевская,Савеловская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Белорусская, 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Пятерочка и здравсити
Общая площадь:
1400 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
200 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
3.3 метра.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо,
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 2 801 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
33 512 000
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 1 168,1 кв. м. - Продажа / ГАБ
1 168.1 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Зеленодольская, д 41 к1 - 1300 кв.м. - Продажа ОСЗ
1 300 м2
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Московская область, Балашиха, бул. Горенский, 3А - 1676 кв. м - продажа осз с клиникой
1 676 м2
Балашиха, Горенский бульвар, 3А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д 6/ 1420м2/ Продажа складского комплекса
1 420 м2
Королёв, Канальный проезд, 6
Наталья
брокер объекта
Москва, Окружной проезд д. 16 /1463.4 кв. м. / Продажа арендного бизнеса Чижик, Славяночка, склад Озон и др
1 463 м2
Москва, Окружной проезд, 16с2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, ОСЗ Ресторан) - 1500.5м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
1 500.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Романов Роман
брокер объекта
Готовый арендный бизнес/ Одинцово ЖК Гусарская Баллада
1 477 м2
Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Василия Петушкова, 27 - 1504.9 кв. м. - Продажа / Офис / Особняк / ОСЗ
1 504.9 м2
Москва, улица Василия Петушкова, 27
Павел
брокер объекта
Москва, улица Академика Янгеля, 8А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 1433 кв.м.
1 433 м2
Москва, улица Академика Янгеля, 8А
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, 158к3 - 1240 кв.м. - Продажа Банный комплекс Хурма
1 240 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3