+7 903 589-03-59
Id 160551
ул. Муравская, 38к2 - 166,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Заряд / Здравсити
Москва, Муравская улица, 38к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
87 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 522 523 RUB)
166.5 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендаторами в ЖК «Мир Митино».
Адрес: г. Москва, СЗАО, район Митино, ул. Муравская, 38к2.
Угловое помещение на входе в жилой массив, на пересечении пешеходных маршрутов — зона интенсивного пешеходного трафика. Пятницкое шоссе — в 4 минутах транспортом.
ЖК «Мир Митино» — 8 жилых корпусов, 5 891 квартира, заселен.
Окружение: федеральные сетевые арендаторы.
Технические характеристики:
Общая площадь: 166.5 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Витринные окна по фасаду. Свободная планировка. Электрическая мощность: 60 кВт. Парковка свободная перед входом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 87 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 522 522 рубля.
Арендаторы: супермаркет «Заряд» (новый формат от «Магнит») — договор аренды на 10 лет.
Аптека «Здравсити» — договор аренды на 7 лет.
МАП: 610 000 рублей (с 13-го месяца аренды).
ГАП: 7 320 000 рублей.
Открытие: июль 2025 г.
Индексация: «Заряд» — 2% по соглашению (с 13-го месяца).
«Здравсити» — 5% по уведомлению (с 25-го месяца).
Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость: 12.1 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 166.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Свободная, перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 87 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Муравская улица, 38к2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: транспортом (4 минуты)
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Муравская улица, 38к2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
транспортом (4 минуты)
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
166.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Свободная, перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
87 000 000 RUB
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, блок 3.1 - 149,7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
149.7 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.1
Степанов Анатолий
брокер объекта
г.о. Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2/ 133.8 кв.м. / Продажа ПСН
133.8 м2
посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр.3 - 148,4 кв.м. - Продажа здания
148.4 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул Бауманская, д 58/ 25 стр. 1/ 136 м²./ Продажа ГАБ.
136 м2
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Калашный переулок д. 5/1/ 169 м2 ./ Продажа ПСН.
169 м2
Москва, Калашный переулок, 5
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 140,5 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
140 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, САО, р-н Бескудниково, ул. Дубнинская, д. 47 к1 / 141,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Офисы
141 м2
Москва, Дубнинская улица, 47к1
Гуда Алексей
брокер объекта
ЖК 2-й Иртышский - 141.2 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
141.2 м2
Москва, ЖК 2-й Иртышский
Шильцова Александра
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 149,3 м2 / Продажа ГАБ
149 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Олег Байкин
брокер объекта
Большая Черкизовская улица, 12 - 140 кв. м. - Продажа / ГАБ / Винлаб
140 м2
Москва, Большая Черкизовская улица, 12