+7 903 589-03-59
Id 160364
Москва, Ленинградское шоссе 9 к.1/ 40 кв.м. - Продажа торгового помещения с Арендатором/ Готовый Арендный бизнес
Москва, Ленинградское шоссе, 9к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 375 000 RUB)
40.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения 40,5 кв.м. формата стрит-ритейл с Арендатором "Камчатские Морепродукты" по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д. 9 к.1
Расположено на первой линии Ленинградского шоссе, в шаговой доступности от м. Войковская.
Торговое окружение развитое. Соседние помещения занимают Шаурма Мастер, скупка, магазин выпечки, ВкусВилл, салон красоты, Винлаб и другие арендаторы.
Технические характеристики: 40.5 кв.м. Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 3.2 м. Зальная планировка, витринные окна. Два отдельных входа, выделенный санузел. Место для размещения вывески.
Возможно деление (23 кв.м. и 17 кв.м. с отдельными входами).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 55 000 000 руб. (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 1 358 024 руб.
Арендаторы: Камчатские морепродукты. КДА, индексация обсуждается при продлении.
МАП: 350 000 руб.
ГАП: 4 200 000 руб.
Окупаемость: 13 лет
Схема сделки: ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 40 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 3.2 м.
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 9к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Войковская
Транспортная доступность: м. Войковская 1 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Соседние помещения занимают Шаурма Мастер, скупка, магазин выпечки, ВкусВилл, салон красоты, Винлаб и другие арендаторы.
Адрес:
Москва, Ленинградское шоссе, 9к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Войковская
Транспортная доступность:
м. Войковская 1 мин пешком
Торговое окружение:
Соседние помещения занимают Шаурма Мастер, скупка, магазин выпечки, ВкусВилл, салон красоты, Винлаб и другие арендаторы.
Общая площадь:
40 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
3.2 м.
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
+7 903 589-03-59
romanov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кировоградская ул., 28 к.1/ 32 кв м./ Продажа ГАБ.
32 м2
Москва, Кировоградская улица, 28к1
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.3 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.3 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Ирина Головина
брокер объекта
Москва, ул. Академика Королева, 13с1 - 47.5 кв.м/ Продажа ПСН
47.5 м2
Москва, улица Академика Королёва, 13с1
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.9 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.9 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Амурский парк, корпус 1.1 - 43 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОЗОН
43 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга (корпус 2.13) - 45,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ozon
45.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, Архангельская улица, 19
Субботина Анна
брокер объекта
г Москва, Даниловский, 2-й Павелецкий проезд корп 5 / 37 м2 / Продажа ПСН
37 м2
Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Открытое ш., 30 - 44 кв. м - продажа / готовый арендный бизнес
44 м2
Москва, Открытое шоссе, 30
Павел
брокер объекта
Москва, Амурская ул., 1/2/2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 45 кв. м.
45.4 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Огородный проезд, 10- 38.3м2 / Продажа арендного бизнеса с Маникюрным салоном с НДС
38.3 м2
Москва, Огородный проезд, 10