+7 903 589-03-59
Id 160352
г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2/ 67 м²./ Продажа ГАБ.
Москва, улица Михайлова, 13к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность:10.43%
43 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 652 239 RUB)
67.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговoе помещение в центрe рaйонa c Москве с тpeмя apeндaторами, по адресу г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2, 67 м². Лучшая локация района, топовая видимость.
Рядом в январе 2026 введен новый высотный ЖК, в котором почти НЕТ коммерции. Центральные коммуникации. Пересечение пеших и авто маршрутов, путь к станции ЖД. От ж/д станции Чухлинка 6–10 мин. 12 мин пешком до метро Стахановская.
Торговое окружение:
Пятерочка, Дикси, Озон.
Технические характеристики:
Площадь 67 м²., мощность электросети 100 кВт., высота потолков 4 м., отдельный вход.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 43 700 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.- 652 238руб.
Арендаторы МАП :
WB - 226 000 + 8% индексация
Whoosh - 145 000 + 8% индексация
Водомат - 11 000
Общий МАП - 382 000 руб.
Общий ГАП - 4 584 000 руб.
Окупаемость 9 лет 6 месяцев.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 67 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 43 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 382 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 584 000 RUB
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, улица Михайлова, 13к2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Стахановская
Транспортная доступность: От ж/д станции Чухлинка 6–10 мин. 12 мин пешком до м.Стахановская
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Дикси, Озон.
Адрес:
Москва, улица Михайлова, 13к2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Стахановская
Транспортная доступность:
От ж/д станции Чухлинка 6–10 мин. 12 мин пешком до м.Стахановская
Торговое окружение:
Пятерочка, Дикси, Озон.
Общая площадь:
67 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
43 700 000 RUB
Общий МАП: 382 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 584 000
Окупаемость:
9.6 лет
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 67.6 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
67.6 м2
Москва, ЖК Инджой
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Садовническая ул., 29 / 58,8 кв.м. / Продажа торгового помещения
58.8 м2
Москва, Садовническая улица, 29
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский, к1 - 68,9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
68.9 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, район Троицк, поселение Десеновское, д. Десна, квартал № 9, 3к7 (ЖК Деснаречье, д.4.7) -64.3 м² / Продажа ПСН с НДС
64.3 м2
квартал № 9, 3к7_ЖК Деснаречье, 4.7
Мурат
брокер объекта
Москва, Большая Черемушкинская д.4 - Продажа Арендного бизнеса с аптекой Столички
76 м2
Москва, Большая Черёмушкинская улица, 4
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, к2.1 - 70,96 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
71 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2 - 63,04 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
63 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/73.7 м2/продажа торгового помещения
73.7 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/62.3м2/продажа торгового помещения
62.3 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Еропкинский переулок, 16 - 57,4 м2 / Продажа помещения свободного назначения
57 м2
Москва, Еропкинский переулок, 16