+7 903 589-03-59
Id 161787
Москва, пр. Шелихова, д.9к1 - Продажа АБ Винлаб
Москва, проезд Шелихова, 9к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14 лет
Доходность:7.14%
47 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 498 409 RUB)
94.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором Винлаб , по адресу: Москва, пр. Шелихова, 9к1, площадью - 94,3 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Площадь Ильича, 12 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности Вкусвилл, Пятерочка, кофейни и рестораны. Элитный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, высокой проходимостью и удобным транспортной доступностью. Комплекс расположен в окружении MTC Live holl'a, что гарантирует постоянный высокий трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 94,3 кв.м. Один вход с фасада. Имеются парковочные места во дворе. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность 15 кВт, но можно увеличить. Подойдет под любой вид деятельности. Высота потолков - 4 м. Первая линия.
Место для вывески.
Коммерческие условия:
Арендатор: Винлаб, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
МАП 280 000 рублей
Окупаемость 13,9 лет
Стоимость: 47 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 498 409 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 94.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 47 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 280 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 360 000 RUB
Окупаемость: 14 лет
Доходность: 7.14%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Шелихова, 9к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича
Транспортная доступность: м. Площадь Ильича
Окружение
Торговое окружение: магазины
Адрес:
Москва, проезд Шелихова, 9к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича
Транспортная доступность:
м. Площадь Ильича
Торговое окружение:
магазины
Общая площадь:
94.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
47 000 000 RUB
Общий МАП: 280 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 360 000
Окупаемость:
14 лет
Доходность:
7.14%
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Артур
брокер объекта
Москва, улица Хачатуряна, 16 ГАБ
95 м2
Москва, улица Хачатуряна, 16
Уралов Константин
брокер объекта
п. Битца, Южный бульвар, 5 - 95 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ермолино
95 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Петр Соловьев
брокер объекта
Костянский переулок, 11С1 - 110,4 кв. м. - Продажа / ПСН
110.4 м2
Москва, Костянский переулок, 11с1
Мурат
брокер объекта
МО, село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56 - Продажа АБ с Буханкой
111.2 м2
село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56
Уралов Константин
брокер объекта
улица Борисовские Пруды, 3к2 - 89,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
89.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/86.0 м2/продажа торгового помещения под кафе
86 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3/99.6 м2/продажа торгового помещения
99.6 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский, к1 - 88,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
88.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Павел
брокер объекта
Московская обл., г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ЖК Датский Квартал, ул. Полковника Романова, 11 / Продажа / Арендный бизнес / 111 кв.м.
111 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 11
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, квартал № 9, 3к7 (ЖК Деснаречье, д.4.7) - 105.7 м² / Продажа ПСН с НДС
105.7 м2
квартал № 9, 3к7 (ЖК Деснаречье, 4.7)