г. Москва, Саляма Адиля, 9 к.3 / 400 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса.

Продажа Помещения свободного назначения, с арендатором Мята Lounge, по адресу Москва (СЗАО), Саляма Адиля, 9 к.3. В 7 минутах ходьбы - станция метро Улица Народного Ополчения.
Удобный подъезд с проспекта Маршала Жукова, Звенигородского шоссе, Нижних Мневников и Карамышевской набережной. До СИТИ на автомобиле 10 мин. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Грузопассажирский лифт на 1500 кг. 3 фасадных и 6 мансардных окон. Парковка на 9 машино мест в аренде у города.

Торговое окружение:
Автомастерская, Автозапчасти, Центр танца и спорта, Элитная жилая застройка, Серебрянный Бор.


Технические условия:
Этаж: 7/7;
Общая площадь - 400 кв.м.; Мезонин - 35 кв.м.;
Высота потолков: 1,8 м. – 4,8м.
Планировка: свободная, возможно разделить под любые нужды.
Электрическая мощность: 30 кВт. (3 фазы), имеется возможность добавить 60-80 кВт., подключившись к ТП здания. Дополнительно получены тех.условия на 100 кВт. от МОЭСК;
Водоснабжение: ХВС, канализация. Отопление магистральное.
Приточно-вытяжная установка 10000 куб.м./ час.
Площадь: по документам 400 кв.м., по факту 450 кв.м. + дополнительная площадь
для хранения с высотой потолка 1.6 -0.8м. (около 100 кв.м.)

Коммерческие условия:
Стоимость - 64 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. - 142 222 рублей.

Арендатор: Мята Lounge.
МАП 249 000 руб.;
ГАП 2 988 000 руб.;
Окупаемость - 14 лет / Доходность 7,15% годовых.
Собственник - физ. лицо;