г Москва, Красного Маяка вл 26 / 51,8 м2 / Продажа АБ с аптекой

Продажа помещения с сетевым арендатором - федеральная сеть аптек Горздрав в ЖК Парксайд по адресу: Москва, улица Красного Маяка, 26А. ЖК - проект бизнес класса в районе Чертаново, рядом с Битцевским лесопарком, состоит из 8 монолитных многоэтажных корпусов. Общая емкость только этого ЖК 2 864 квартиры

Ближайшая станция метро - Новоясеневская, 20 минут пешком. Дом уже сдан, арендатор в данный момент делает ремонт. Перспективный район (запланировано строительство II очереди на 4 корпуса). Рядом несколько остановок общественного транспорта. Парковка на улице. Помещение расположено на первой линии на въезде в ЖК , в зоне высокой проходимости.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 51.8 кв.м. 1 этаж 23-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии 12 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 6.3 м. Есть парковка, витринные окна по фасаду.

Коммерческие условия:
Стоимость: 41 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 801 158 рублей.

Арендатор: федеральная сеть аптек Горздрав
МАП: 250 000 рублей.
ГАП: 3 000 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора - 10 лет.