ул. Декабристов, 21Г - 10 кв. м. - Продажа / ГАБ / AURUM

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором.
Адрес: г. Москва, СВАО, район Отрадное, ул. Декабристов, 21Г. Идеальная локация в 30 метрах (1 минута пешком) от станции метро «Отрадное». В шаговой доступности (3 мин.) остановка «Улица Декабристов». Густонаселенный спальный район с высокой плотностью застройки. Объект находится в обновленном торговом комплексе, окруженном магазинами, аптеками, банками и кафе. Высокий и стабильный пешеходный поток за счет жителей района и пассажиров метро.

Технические характеристики:
Общая площадь: 10 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витражное остекление (отличная видимость для рекламы). Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность: по запросу.
Возможно приобретение здания целиком. Площадь земельного участка — 1 200 кв. м (аренда на 49 лет).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 20 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 2 000 000 рублей.
Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (НДС не облагается).
Арендатор: Сетевая компания по скупке золота «AURUM».
МАП – 160 500 рублей.
ГАП – 1 926 000 рублей.
Договор аренды: Срок 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
Окупаемость: 10.4 лет.