с. Новопетровское, ул. Первомайская, 1 - 1270,9 кв. м. - Аренда / Торговое здание с земельным участком

Аренда административно-торгового здания с земельным участком.
Адрес: Московская область, Истринский район, село Новопетровское, ул. Первомайская, 1. Здание находится на пересечении Волоколамского шоссе и Большого бетонного кольца — ключевых магистралей с интенсивным движением. Близость к железнодорожной станции "Новопетровская" (350 м) расширяет зону притяжения. Объект расположен в крупном и развитом селе Новопетровское с населением более 5 200 человек, что обеспечивает постоянный локальный спрос.

Технические характеристики:
Общая площадь здания — 1 270,9 кв. м. (1 этаж: 819,1 кв. м., 2 этаж: 451,8 кв. м.). Высота потолков — 3 м. Отдельный вход. Выделенная электрическая мощность — 35 кВт. Отдельный вход, возможность зонирования и разделения под разные бизнес-задачи.
Общая площадь земельного участка: 3 575 кв. м.
Виды разрешенного использования (ВРИ):
Здравоохранение (3.4): Поликлиника, стационар, медицинский центр.
Торговля и общепит (4.2, 4.4, 4.6): Магазин, торговый центр, кафе, ресторан.
Автосервис (4.9): Мойка, ремонт автомобилей, охраняемая стоянка.
Деловое управление (4.1): Офисный центр, банк, страховая компания.
Общежитие (3.2.4).
Развлекательные услуги (4.8.1).

Идеально для: сетевого ритейла, автоцентра, медицинской клиники, офисов компаний, логистического офиса, предприятия общественного питания или комплексного делового центра.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 825 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 7 800 рублей в год.