+7 903 589-03-59
Id 159130
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Светофор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность:12.24%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 131 783 RUB)
645.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Первый выбор, Горздрав, расположенный по адресу: МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 . Крупный жилой массив. Объект расположен в густонаселенном микрорайоне «Левобережный» г. Химки. 250м Расстояние от остановки общественного транспорта. 470м Расстояние до жд станции. Пешеходный трафик: 600-800 человек/час. Жителей в пешей доступности: 5 минут – 4968 ; 10 минут – 14282. Вместо Фикспрайс и Винлаб заходит в апреле Первый выбор.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 645 кв.м. Один этаж отдельно стоящего здания. Несколько отдельных входов.
Коммерческие условия:
Стоимость - 85 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м - 131 782 рублей.
Арендаторы: Светофор, Винлаб,Горздрав, Ермолино
Суммарный МАП - 875 000 рублей.
Суммарный ГАП - 10 500 000 рублей.
Окупаемость 8 лет.
Земля в собственности.
Использование земли: обслуживание жилой застройки
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 645 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 875 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 500 000 RUB
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Левобережная,Ховрино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: по запросу
Адрес:
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Левобережная,Ховрино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
по запросу
Общая площадь:
645 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
85 000 000 RUB
Общий МАП: 875 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 500 000
Окупаемость:
8.2 лет
Доходность:
12.24%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23/ 640 м²./ Продажа ГАБ.
640 м2
Москва, бульвар Яна Райниса, 23
Егор Дмитриев
брокер объекта
Новозаводская ул., д. 25к6 - 534 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
534 м2
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 13/ 572,6 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
572.6 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 13
Николай
брокер объекта
1-й Митинский пер., 12к1 - Дилeрcкий цeнтр в Mитино 755 м²
755 м2
Москва, 1-й Митинский переулок, 12к1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 596.8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ресторан узбекской кухни Маргилан
596.8 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Орлов Иван
брокер объекта
ГАБ Магнит ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 519,3 м2
519 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 37 - 605 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Пхеньян
605 м2
Москва, проспект Андропова, 37
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8