Цветной бульвар, 30с5 - 88 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Ювелирный дом «10.Gran»

Продажа торгового помещения в Бизнес-центре «Цветной б-р 30с5».
К продаже предлагается исключительное торговое помещение в сердце Москвы, расположенное по адресу: Цветной бульвар, 30с5. Объект находится в престижном Мещанском районе ЦАО, в нескольких минутах ходьбы от станций метро «Цветной бульвар» и «Трубная». Цветной бульвар — одна из самых оживленных пешеходных артерий столицы. Локация относится к элитному кластеру, окруженному резиденциями премиум-класса Lion’s Gate, Forum и «Цвет 32», что обеспечивает постоянный поток платежеспособной аудитории. Район отличается высокой концентрацией офисов крупных компаний, банков и консалтинговых фирм, а также развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся рестораны, бары и кофейни высшего сегмента, Московский цирк Никулина, театры и другие культурные объекты. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует объекту отличную видимость и проходимость.

Технические характеристики:
Общая площадь: 88 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с Цветного бульвара. Панорамное витринное остекление во всю ширину фасада. Высокие потолки.
Коммуникации: Электрическая мощность — до 25 кВт (уточняется по запросу). Все сети в исправном состоянии.
Отделка: выполнен качественный дизайнерский ремонт в нейтральной палитре с использованием премиальных материалов (керамогранит, декоративная штукатурка, дерево).
Летняя терраса: приватное пространство, которое служит дополнительной площадью для обслуживания гостей и легко трансформируется в вечернее event-пространство для специальных мероприятий.
Приватный двор: закрытая охраняемая территория в центре города — редкое преимущество для парковки VIP-клиентов или организации уютной зоны отдыха.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 65 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 738 636 рублей.
Арендатор: Респектабельный ювелирный дом «10.Gran».
Стабильный долгосрочный арендный поток.
Прозрачный договор купли-продажи от юридического лица-собственника.