Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 пом.9Н (ЖК Новое Внуково)/129,5м2/Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в новом ЖК класса комфорт-плюс по адресу: Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ГК Самолёт)
До станции МЦД-4 «Кокошкино» - 5 минут на автомобиле. Дорога до станции метро «Аэропорт Внуково» займет 16 минут на автомобиле;
Корпус 23 - это 3 очередь в жилом комплексе “Новое Внуково”, рассчитанный на 30 000 жителей.

Корпус 23 расположен на центральном перекрестке, рядом с остановкой общественного транспорта.
 Все квартиры в ЖК с отделкой.
 ЖК строят в 24 км к юго-западу от МКАД и в 4 км от аэропорта. Первые корпуса сдали в марте 2023 года, а полностью проект будет завершён к 2031-му.

Помещение находится на 1й линии, пешеходная зона/основная пешеходная тропа, на въезде в ЖК. Расположено по пути следования жителей на самом трафиковом коридоре ЖК. Мало коммерческих помещений — в данном квартале из 6 многоквартирных
домов коммерция только в этом.

Технические характеристики: общая площадь: 129,5м2, назначение: свободное, 1 этаж 10и этажной секции количество входов: 1, окна на улицу, высота потолков: 3,5м, витринное остекление, Выделенная мощность: 24 кВт (с возможностью увеличения), вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м²

Коммерческие условия:
Аренда в месяц: 375 550 рублей.
Стоимость аренды за м2: 2 900 рублей.