г. Жуковский, проезд 2-й Ломоносова - 1845 кв. м. - Продажа / ЗУ

Продажа земельного участка с капитальным зданием под коммерческую деятельность в г. Жуковский.
Продается земельный участок площадью 1 845 кв. м с капитальным зданием 900 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, проезд 2-й Ломоносова. Уникальное расположение в 5 минутах езды от международного аэропорта «Жуковский». Участок находится на въезде в город в развитой промзоне, что гарантирует постоянный поток коммерческого и грузового транспорта. Отличная транспортная доступность: 15 км до станции метро «Котельники» по Новорязанскому шоссе (М-5). Остановка общественного транспорта «Наркомвод» в 400 метрах — регулярное сообщение с аэропортом, городом и ж/д станцией. Окружение объекта уже сформировано и активно развивается — по соседству успешно работают логистические комплексы, автосервисы, строительные базы и производственные мастерские.

Технические характеристики:
Площадь участка: 1 845 кв. м. Площадь здания: 900 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования (ВРИ): Объекты дорожного сервиса.

Идеально подходит для:
Автосервиса, шиномонтажа, мойки, магазина автозапчастей.
Склада или офисно-складского комплекса для логистических, авиационных и строительных компаний.
Производственной мастерской или небольшого цеха.
Объекта общественного питания для сотрудников промзоны и транзитных клиентов.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 10 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 5 420 рублей.
Срок аренды ЗУ: 13 лет 2 месяца.
Годовая арендная плата на период строительства: 2 415 250,55 рублей.