Амурская, 1/2/3 - 173,6 м2 / Продажа помещения с арендатором Дикси

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором магазин Дикси , расположенное по адресу Москва, Амурская, 1/2/3;
Жилой комплекс «Level Амурская» новостройка комфорт-класса. Представлены квартиры и апартаменты. В состав комплекса входит 10 монолитных домов башенного типа высотой 39 этажей, попарно объединённых 5 -этажными стилобатами;
Транспортная доступность: до станции метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив» можно дойти за 7 минут. Выезд на
Высокая плотность населения – 10 011 домохозяйств: в радиусе 300 м: 7 388 квартир, в радиусе 800 м: 15 828 квартир;

Общий трафик общественного транспорта – 1 572 машины в сутки.

Технические характеристики:
- ]дом введен в эксплуатацию;
- Общая площадь - 173,6 м.кв. 1 этаж.
- Отдельная входная группа на первой линии;
- Высота потолков 4 м.
- Электрическая мощность - 25 кВт.
- парковка свободная перед входом;
- витринное остекление.

Коммерческие условия:
Стоимость - 78 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. 450 000 рублей;
Арендатор сетевой магазин "ДИКСИ GO"
МАП -685 080; ГАП- 8 220 960 рублей;
РТО 4% со второго года; Индексация 4%.
Окупаемость 10,4 лет.
Форма сделки ДКП.НДС