+7 903 589-03-59
Id 15740
Нижегородская улица, д, 104с2-305,9 кв.м -Продажа/арендного бизнеса/ Даркстор Вкусвилл
Москва, Нижегородская 104с2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность:11.01%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 261 523 RUB)
305.9 м2
Qr код
Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором даркстор Вкусвилл (договор до 2033 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.
Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 305,9 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 80 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 261 523 руб.;
Арендатор - сетевой даркстор Вкусвилл;
ДДА на 7 лет от апреля 2026 г.
МАП 735 000 рублей на 1-й год (вкл 5% НДС)
МАП 787 500 рублей со 2-го года (вкл. 5% НДС)
Безусловная индексация по уведомлению 5% с 3-го года
Продажа по ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 305.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 75 кВт
Высота потолков: 3,65м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 735 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 820 000 RUB
Окупаемость: 9.1 лет
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Москва, Нижегородская 104с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Адрес:
Москва, Нижегородская 104с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Торговое окружение:
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Общая площадь:
305.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
75 кВт
Высота потолков:
3,65м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 735 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 820 000
Окупаемость:
9.1 лет
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Дегунинская улица, 10к1 - 330 кв. м. - Продажа / ГАБ / Discovery
330 м2
Москва, Дегунинская улица, 10к1
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Москва, Комсомольская пл., 6/ 250 кв м²/ Продажа ПСН
250 м2
Москва, Комсомольская площадь, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская