+7 903 589-03-59
Id 156338
Пресненская набережная, д. 6 с.2/190,3м2/ Продажа офиса с арендатором
Москва, Пресненская набережная, 6с2
Арендный бизнес
Офис
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.79%
245 471 776 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 289 920 RUB)
190.3 м2
Qr код
В продажу предлагается Видовой офис на 52 этаже МФК "Империя", с готовым арендным бизнесом, расположенный по адресу: (ЦАО) Пресненская набережная, д. 6 с.2. . В помещении выполнен высококачественный ремонт в современном стиле. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, деловая активность района.
Арендатор - компания, занимающаяся фармацевтикой
Технические характеристики:
Общая площадь - 190,3м2, включает в себя : общее пространство, зона ресепшн, 2 просторных санузла, кухню, кабинет руководителя, переговорную комнату и небольшую серверную. Дополнительно предлагается подсобное помещение на этаже , площадью 18,2м2.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 245 471 776 в т.ч. НДС
Стоимость за кв.м - 1 289 920 рублей.
МАП: 1 600 000 рублей, в том числе НДС
ГАП: 19 200 000 рублей, в том числе НДС
Индексация плавающая 7-8%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Офис
Общая площадь: 190.3 м2
Этаж: 52
Всего этажей: 60
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4м
Парковка: паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 245 471 776 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО с НДС
Общий МАП: 1 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 200 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.79%
Расположение
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 6с2
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Деловой центр
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Пресненская набережная, 6с2
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Деловой центр
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
190.3 м2
Этаж:
52
Всего этажей:
60
Тип:
Арендный бизнес,Офис
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4м
Парковка:
паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО с НДС
Цена за все:
245 471 776 RUB
Общий МАП: 1 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 200 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 186,8 м2 / Продажа офиса
186 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Муравская, 38к2 - 166,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Заряд / Здравсити
166.5 м2
Москва, Муравская улица, 38к2
Наталья
брокер объекта
Московская обл, Ногинск, ул. Ильича, 42В / 168 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, Выпечка, Кондитерская
168 м2
Ногинск, улица Ильича, 42В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Виталий
брокер объекта
Верейская ул., 10к2Б - 205 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОСЗ / ПСН
205 м2
Москва, Верейская улица, 10к2Б
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН/ЮАО Москва, ул. Борисовские Пруды, 13к2/Продажа ПСН 210 м2.
210.8 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 13к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Богдановский лес, корпус 7.3 - 153,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon / Здравсити
153.3 м2
жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 181,7 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Теремок
181 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Раменское, ул. Молодежная, 26а - 223,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Улыбка радуги
223 м2
Раменское, Молодёжная улица, 26А