Москва, улица Трубецкая 12 - 173.2 м². / Аренда офиса/псн

Предлагается в аренду торгово-офисное помещение на первом и втором этажах 13-ти этажного жилого дома 2014 года постройки, в ЖК "Садовые Кварталы", по адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, улица Трубецкая 12. Ближайшая станция метро "Фрунзенская" расположена в 370 метрах. ЖК "Садовые кварталы" - элитный жилой комплекс в рамках которого построено и введено в эксплуатацию 35 жилых домов. 6 из 11 гектаров территории комплекса - благоустроенный парк, прогулочные зоны и собственный пруд. Это общественное пространство, новая точка притяжения района Хамовники. Респектабельный район Хамовники – безукоризненное расположение в центре столицы свидетельствует об особом статусе бизнеса и его владельца.


Технические характеристики:
Общая площадь - 173.2 м². 1-й этаж - 44.9 м². высота потолков 2.5 метра. 2-й этаж - 128.3 м² с выходом во внутренний двор квартала, высота потолков 3.3 метра.Отдельный вход с улицы, и дополнительный вход со второго уровня. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Приточная вентиляция. Эл. мощность 37 кВт. Парковка рядом с помещением. Под помещением - тех. этаж, что не препятствует получению медицинской лицензии. Помещение отлично подойдёт под офис компании.


Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 000 000 руб.
Ставка аренды за м² в месяц - 5 774 руб.
Ставка аренды за м² в год - 69 284 руб.
Ставка аренды в месяц со второго года - 1 200 000 руб.
Далее ежегодная индексация.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда.ИП. УСН.