+7 903 589-03-59
Id 152502
Чертановская 1 вк1/289.2м2/ Продажа торгового помещения у метро с арендатором Альфа Банк
Чертановская 1 вк1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
385 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 331 259 RUB)
289.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещения с арендатором Альфа Банк по адресу : ул. Чертановская ул., 1 вк 1. Помещение расположено в непосредственной близости от м. Чертановская. Первое помещение от метро. Помещение располагается в густонаселенном районе Северное Чертаново.
Технические характеристики: Общая площадь помещения - 289.2 кв. м. (вся площадь в одном уровне), встроенное пристроенное к жилому 17-ти этажному дому 1995 года постройки, отдельный вход. Высота потолков 4,4 м.
Коммерческие условия :
Стоимость объекта - 385.000.000 рублей, включая НДС.
Стоимость кв.м. - 1.274.000 рублей
Арендатор: Альфа Банк/Договор аренды от 01.09.2024г сроком на 7 лет
МАП - 2 858 231 руб., ГАП - 34 298 772 руб.
Безусловная индексация 5%
Продажа по ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 289.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4.5м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 385 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 2 858 231 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 34 298 772 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Чертановская 1 вк1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Чертановская
Транспортная доступность: Метро Чертановская напротив входа
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Чертановская 1 вк1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Чертановская
Транспортная доступность:
Метро Чертановская напротив входа
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
289.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4.5м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
385 000 000 RUB
Общий МАП: 2 858 231
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
34 298 772
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Дегунинская улица, 10к1 - 330 кв. м. - Продажа / ГАБ / Discovery
330 м2
Москва, Дегунинская улица, 10к1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Москва, Комсомольская пл., 6/ 250 кв м²/ Продажа ПСН
250 м2
Москва, Комсомольская площадь, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15