ул. Александры Монаховой, 83 - 236 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Предлагается в аренду торговое помещение в шаговой доступности от метро «Потапово»! Адрес: г. Москва, НАО, Сосенское поселение, ул. Александры Монаховой, 83. Ближайшие станции метро: Потапово — всего 1 минута пешим ходом, Коммунарка – 8 мин. транспортом, Ольховая – 9 мин. транспортом. Первая линия домов с отличной видимостью при выходе со станции и рядом с транспортно-пересадочным узлом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Жилой комплекс «Бунинские луга» это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, один из крупнейших проектов компании ПИК, который уже сейчас насчитывает 13 070 квартир и около 32 500 жителей. Вокруг — зелёные зоны, лесопарки и пруды, создающие идеальные условия для жизни и бизнеса. В ближайшем будущем планируется строительство школы, детского сада и поликлиники, что дополнительно увеличит привлекательность района.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся: медицинская лаборатория ДНКОМ, аптека Горздрав, пункт выдачи Ozon, кондитерская Ванлав, супермаркет ВкусВилл, магазин пива Невредные привычки, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, салон красоты Точка Красоты, кофейня, магазин цветов ЛюбиЦветы, магазин овощей и фруктов Фрукт Сити и другие.

Технические характеристики:
Помещение состоит из двух смежных блоков 110 кв. м. и 125 кв. м. общей площадью – 236 кв. м., 1 этаж. Два входа с первой линии и один вход с закрытой территории ЖК. Возможна гибкая нарезка на блоки под разные запросы арендаторов и бизнеса. Витринное остекление. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 52 кВт. Состояние помещения: под чистовую отделку. Естественная вентиляция и центральное отопление. Гидратная система пожаротушения. Большая парковка вдоль фасада. Возможность получения алкогольной лицензии.

Помещение идеально подойдет под: магазин, кафе, медицину, салон красоты.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 652 000 рублей в месяц;
Ставка за 1 кв. м. в месяц – 7 000 рублей;
Ставка за 1 кв. м. в год – 84 000 рублей.