+7 903 589-03-59
Id 151189
Краснодарская ул. ,д. 57А - 420 кв.м / Продажа / ОСЗ
Москва, Краснодарская улица, 57А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность:11.65%
245 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 583 333 RUB)
420.0 м2
Qr код
Продажа ОСЗ с арендаторами по адресу: г. Москва, Краснодарская ул., д. 57А. ЮВАО, район Люблино. В шаговой доступности станции метро: Люблино – 1 мин. пешком. Район со сложившейся инфраструктурой и большой плотностью населения. Интенсивный пешеходный трафик от метро в жилой квартал.
Торговое окружение: Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Технические характеристики:
ОСЗ капитального типа, общая площадь здания – 420 кв.м., 1 и 2 этаж. 3 отдельных входа. Помещения с отделкой. Смешанная планировка. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3.2м. Возможна организация летней веранды. Парковка перед фасадом.
Метраж по этажам:
1 эт. - 254,2 кв.м, торговый зал, помещение с отдельным входом. 58 кв.м, помещение 6 кв.м. с отдельным входом.
2 эт. - 168.8 кв.м с отдельным входом.
В настоящее время подписан ДДА на 10 лет с Добрынинский на площадь 1 и 2 этажа, а также пекарней на помещение 58 кв.м на 1 эт.
ЗУ в долгосрочной аренде у города до 2071г.
МАП Добрынинский - 1 850 000 руб. (с мая 2026г.)
МАП Пекарня 550 000 руб.
Общий МАП - 2 400 000 руб. / Общий ГАП - 28 800 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 245 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 583 333 руб.
Собственник юрлицо.
Форма сделки: продажа юрлица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 420 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3.2м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 245 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 28 800 000 RUB
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Москва, Краснодарская улица, 57А
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Люблино
Транспортная доступность: 1 минута пешком от м.Люблино
Окружение
Торговое окружение: Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Адрес:
Москва, Краснодарская улица, 57А
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Люблино
Транспортная доступность:
1 минута пешком от м.Люблино
Торговое окружение:
Бургер Кинг, Перекрёсток, Суперлента, Сбербанк, Тбанк, зоомагазин Бетховен, Рив гош.
Общая площадь:
420 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3.2м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
245 000 000 RUB
Общий МАП: 2 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
28 800 000
Окупаемость:
8.6 лет
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 434.9 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
434.9 м2
Москва, ЖК Инджой
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 460 кв. м. - Продажа / ПСН
460 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 420 кв. м. - Продажа / ПСН
420 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ТиНАО, Прокшинский проспект, дом 10.3 / 454,6 кв.м. / Продажа торгового помещения под супермаркет в ЖК Прокшино
454.6 м2
Прокшино к10.3
Назарова Олеся
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 396.5 м2
396.5 м2
БК Прокшино, 2
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская
Максим
брокер объекта
Рождественская улица, 27к1 - 363,4 кв. м. продажа торгового помещения
363.4 м2
Москва, Рождественская улица, 27к1
Павел
брокер объекта
Москва, Полесский проезд / БЦ Дженга / Продажа / Помещение свободного назначения / 412.3 кв.м.
412.3 м2
Москва, Полесский проезд, 16с14