ЖК «Южная Битца», Южный бул. 6 - 200 кв. м. / Продажа ГАБ

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК «Южная Битца» по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., Южный бульвар 6. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Плотный жилой массив вокруг. Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.

Торговое окружение:
Рядом расположены ВИНлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка,медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия Лу Лу. Напротив помещения находится Пятерочка и Вкусвилл, очень высокий пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Помещение 200м2, 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Потолки 4.7 метров, ремонт. Открытая планировка. Электрическая мощность – 40 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи помещения - 37 000 000 рублей.
Стоимость продажи за 1 кв. м. – 185 000 рублей
Арендатор: Субаренда, ДДА на 7 лет, индексация безусловная, 8%
МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей
Окупаемость 7.7 лет лет
Продажа по ДКПН от физ. лица