Страстной Бульвар, д. 10 - 1749.3 м2 - Арендный бизнес / Спортклуб

Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Страстной бульвар, 10.
Станции метро «Пушкинская» и «Чеховская» расположены в 5 минутах пешком. Удобная транспортная доступность к Садовому кольцу (900 метров).
Объект находится в окружении престижных жилых комплексов, бизнес-центров, основных знаковых достопримечательностей и музеев, государственных учреждений района Тверской.
В непосредственной близости: Известия Холл, театр Мюзикла, Мосгордума, театр Наций, театр Сатиры, Совет Федерации, популярные бары и рестораны и т.д

Характеристика объекта:
- Помещение общей площадью 1 749.3 кв.м в 10-ти этажном жилом доме.
- Несколько отдельных входных групп.
- Высота потолков - 3,5 - 4 метра Собственная парковка.
- Смешанная планировка, окна по фасаду (с двух сторон).
- Все коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 400 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 228 662 рублей.
Арендатор - Спортклуб DDX , МАП 1 800 000 рублей / ГАП 21 600 000 рублей, ДДА на 15 лет;
Ежегодная индексация 3%;
Окупаемость 18.7 лет. Доходность 8 % годовых.