+7 903 589-03-59
Id 144013
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка 30, 235.5 м2 / Продажа ГАБ
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 19.5 лет
Доходность:5.13%
270 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 146 497 RUB)
235.5 м2
Qr код
К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 235.5 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро "Полянка". Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Первый этаж. Общая площадь 235.5 м2.
Отдельный вход, отсутствие ступеней, витринные окна, высота потолков 3,35 м.
Мощность 80 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка.
Состояние помещения: хороший ремонт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 270 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 1 146 497 рублей.
МАП - 1 157 000 рублей; ГАП 13 891 500 рублей, ДДА до 29.08.2027 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 235.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,35 м
Парковка: Да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 270 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 1 157 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 884 000 RUB
Окупаемость: 19.5 лет
Доходность: 5.13%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Полянка
Транспортная доступность: Находится в 5 минутах от метро
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка, 30
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Полянка
Транспортная доступность:
Находится в 5 минутах от метро
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
235.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3,35 м
Парковка:
Да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
270 000 000 RUB
Общий МАП: 1 157 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 884 000
Окупаемость:
19.5 лет
Доходность:
5.13%
Планировка
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 200 м²
200 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 207 м²
207 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Орлов Иван
брокер объекта
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43 / продажа ГАБ Торговое помещение 237,93 м2
237 м2
Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43, пом. 33
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Помещение для общепита 207 м²
207 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Солнцевский проспект, 6к1/ 270м/ Помещение свободного назнаения
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 220 м2 /Продажа ПСН
220 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Орлов Иван
брокер объекта
улица Петровка, 19с3 - 188,9 м² - Продажа / ПСН / Общепит
188.9 м2
Москва, улица Петровка, 19с3
Маеров Александр
брокер объекта
Солнцевский проспект, 6 к1/270 кв.м./ ПСН
270 м2
Москва, Солнцевский проспект, 6к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Ротмистрова, 2к4/ 252,8 м²/ ЖК Театральный квартал/ Продажа торговой площади
252.8 м2
Москва, улица Ротмистрова, 2к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1