+7 903 589-03-59
Id 140614
ЦАО, Москва, ул. Александра Невского, 1/ 372 м2/ Продажа АБ ''ВкусВилл'' и ''Skuratov''
Москва, улица Александра Невского, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
275 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 739 247 RUB)
372.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1 на перекрестке с ул. Чаянова и параллельно 3-й Тверской-Ямской улице.
Объект находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота потолков 3,2 м, электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г.
Коммерческие условия:
Стоимость - 275 000 000 рублей
Арендаторы - ''ВкусВилл'', Кафе '' Skuratov''
Общий МАП 1 743 000 рублей / ГАП - 20 916 000 руб.
Окупаемость 13 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 372 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 3,2 м
Парковка: перед зданием
Коммерческие условия
Цена за все: 275 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 1 743 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 20 916 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, улица Александра Невского, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Белорусская
Транспортная доступность: в пешей доступности ст м Белорусская
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, улица Александра Невского, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Белорусская
Транспортная доступность:
в пешей доступности ст м Белорусская
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
372 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
3,2 м
Парковка:
перед зданием
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
275 000 000 RUB
Общий МАП: 1 743 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
20 916 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
300 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к6
Чернов Андрей
брокер объекта
Страсной, 4 - 359 кв. м. - ГАБ c Аптекой и др
359 м2
Москва, Страстной бульвар, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.
305 м2
Балашиха, Заречная улица, 23
Инна Васильева
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.1 - Арендный бизнес/ Пятерочка
396.7 м2
деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
Александр Даин
брокер объекта
Мясницкая ул., 24/7с3 - 326,5 кв.м /Продажа офиса
326.5 м2
Москва, Мясницкая улица, 24/7с3
Павел
брокер объекта
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 403 кв.м.
403.4 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.7 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 10
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5/ 302,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
302.4 м2
Красногорск, Подмосковный бульвар, 5
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Лобачевского, д.120к5 - Продажа здания
388 м2
Москва, улица Лобачевского, 120к5
Николай
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 412,4 м² - Продажа торгового помещения
412.4 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6