г. Москва, Ленинградское шоссе, 58стр.7/ 5 886 м2/ Аренда ПСН

Предлагается в аренду помещения свободного назначения по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, 58стр.7. Первая линия Ленинградского шоссе, вечерняя сторона. Охватывает районы Москвы: Головинский, Левобережный, Ховрино, Куркино. По направлению к г.о. Химки, Зеленоградскому АО, Солнечно-горскому району.
Густонаселённый жилой массив, 12 минут пешком от метро “Водный Стадион”.

Торговое окружение:
Втб, Пятерочка, рестораны, учебные заведения.

Технические характеристики:
Площадь 5 886 м². Планировка открытая, с возможностью перепланировки. Этажность -1-й, 1-й, 2-й, 3-й
Кровля Мягкая. Есть выход на крышу, 2 входа со стороны Ленинградского ш. + два со двора + дебаркадер + грузовой
подъёмник. Электричество 500 кВт. Инженерия электроэнергия, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление, СКД, сигнализация, видеонаблюдение. Парковка Бесплатная на 100 машиномест с доступом 24/7.
1 этаж: площадь 1 495 м², высота потолков 3,7м.
-1 этаж: площадь: 1 696 м², высота потолков 3,7 м.
3 этаж: площадь 1 297 м², высота потолков 3,2 м.
2 этаж: площадь 1 398 м², высота потолков 3,2 – 6,0 м.

Коммерческие условия:
Стоимость - 11 772 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м. в год- 24 000 руб.
Заключены договоры аренды двух земельных участков, на которых организованы парковка, зоны погрузки
и прилегающая территория. Срок договора — до 2055 года с правом продления.