Москва, НАО, проспект Магеллана, 5.4 ЖК «Испанские кварталы 2»- 189,8 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Предлагается в аренду торговое помещение по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, ЖК «Испанские кварталы 2», проспект Магеллана, 5.4.
«Испанские кварталы 2» - жилой район в Новой Москве, расположенный в 15 минутах пешим ходом от станции метро «Прокшино» и в 4 км от МКАД;
Все жилые дома построены, работает вся инфраструктура;
Высокий спрос среди жителей на качественную инфраструктуру и бизнесы в коммерческих помещениях на первых этажах жилых домов;
Население 24 000 человек (полностью заселен);
Количество открытых бизнесов в проекте: 496 в 566 помещениях.

Торговое окружение: ПВЗ OZON и Яндекс, Сдэк, Бристоль, Красное и Белое, кафе, маникюрные салоны, продуктовые магазины, массажный салон;
Поблизости школа и ДОУ;
Выходит на благоустроенную набережную.

Технические характеристики.
Угловое помещение площадью 189,8 кв.м. На 1 этаже 16-ти этажного дома. Дом сдан, заселен. Состояние помещения - Shell&Core;
Разрешенная электрическая мощность 66,6 кВт. Высота потолков - 4,26 м. Количество входных групп: 4. Планировка свободная.
Дом сдан.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 474 500 руб., в т.ч. НДС 5%;
Стоимость аренды 1 кв.м. в месяц: 2 500 руб.