Грузинский Вал, 11 стр. 3 - 577,2 м2 / Аренда ПСН / Общепит

Аренда уникального помещения под ресторан в Тверском районе, ЦАО, г.Москвы. Отдельно стоящее здание находится в 200 метрах по прямой от выхода из станции м. Белорусская (кольцевая линия). Здание выгодно расположено в офисно - жилом районе Москвы. Высокий пеший и автомобильный трафик. Наземная городская парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.


Технические параметры:
- Площадь помещения - 577,2 м2 (1-2 этажи + цоколь + мансарда);
- Мощность - по запросу;
- 2 летние веранды;

- Все площади полезные и функциональные. Всё здание поделено на секции, каждая с отдельной входной группой.
С обратной стороны здания по всей его длине построена веранда с эксплуатируемой кровлей. Перед каждой секцией предусмотрена своя зона отдыха. Все городские коммуникации. Перед зданием организован городской сквер с зонами отдыха и большим количеством деревьев. Помещение свободно.


Коммерческие условия:
Ставка - 2 500 000 рублей;
Ставка за 1 м2 в месяц - 4 332 рублей;
Ставка за 1 м2 в год - 51 993 рублей;
С первого года - аренда фиск, либо 14% от оборота;
Эксплуатационные расходы 100 000 рублей в месяц