+7 903 589-03-59
Id 160446
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 54 кв. м.
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
27 950 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 513 787 RUB)
54.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: МО, Ленинский ГО, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к.4. ЖК состоит из 5 высокоэтажных корпусов (23-25 этажа) и 3 600 квартир, будет проживать около 9 000 жителей. Первая очередь (корпуса 1 и 2) были сданы во 2 кв 2025г. Вторая очередь будет сдана в 3 кв 2026г. Ключи - конец 2026 года.
Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал». Станция «Калинина(МЦД5)» - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле.
Технические характеристики: 1 этаж жилого 25 этажного дома. Общая площадь 54.4 м2
Угловое помещение, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность - 15 кВт. Высота потолков 4 метра, Витринные окна с обеих сторон здания. Парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 950 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 513 786 рублей.
Арендатор: Аптека Здравсити
МАП: 1-ый год: 100 000 рублей, со 2-го: 220 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: 7 лет.
Окупаемость с момента покупки: 11,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 54.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 950 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: «Калинина(МЦД5)» - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4
Округ:
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
«Калинина(МЦД5)» - 15 минут пешком, м. Домодедовская - 20 минут на автомобиле.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
54.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
27 950 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул. Базовская, д. 26 / 55,4 кв. м /Продажа
55 м2
Москва, Базовская улица, 26
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.3 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.3 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Ирина Головина
брокер объекта
Москва, ул. Академика Королева, 13с1 - 47.5 кв.м/ Продажа ПСН
47.5 м2
Москва, улица Академика Королёва, 13с1
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.9 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.9 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Уралов Константин
брокер объекта
д. Глухово, Романовская ул., 19 - 54 кв. м. - Продажа / ГАБ / Арт-Студия (творчество, йога)
54 м2
деревня Глухово, Романовская улица, 19
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга (корпус 2.13) - 45,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ozon
45.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, Архангельская улица, 19
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, к. 3.1 - 61.1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
61.1 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, к. 3.1 - 54 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
54 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Пятницкие Луга, к2/2 - 54,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Ozon
54.4 м2
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Донской - 55,3 м² - Продажа / ГАБ / Wildberries / Ozon
55.3 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской