+7 903 589-03-59
Id 159244
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность:10.08%
41 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 282 313 RUB)
147.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Дикси, по адресу: МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А .
Продаётся готовый арендный бизнес в плотном жилом массива районе города Балашиха. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, сформирован торговый коридор из сетевых арендаторов: КБ, Ozon, Верный, аптека «Апрель». Район с плотной застройкой, рядом крупные жилые комплексы из 25-ти этажных домов и вся необходимая инфраструктура для жителей.
Технические характеристики:
Общая площадь - 147 кв.м. На 1 этаже жилого 25-ти этажного дома, имеет отдельный вход с фасада и витринные окна по всей длине. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части помещения, что снижает риски для собственника. Планировка открытая, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом расположена удобная парковка и место под рекламную вывеску.
Коммерческие условия:
Стоимость: 41 500 000 руб.
Стоимость кв.м. 282 300 рублей
ДДА заключён с февраля 2025 года сроком на 10 лет.
МАП 350 000 руб.
ГАП 4 200 000 руб.
Индексация 5%.
УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 147 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 41 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Балашиха, улица Некрасова, 11А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Новокосино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Новокосино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
147 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
41 500 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
9.9 лет
Доходность:
10.08%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Мытная, д. 28с3 - Арендный бизнес
120 м2
Москва, Мытная улица, 28с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Усадебный Парк, 1/ 135 кв.м./ Продажа ГАБ.
135 м2
улица Усадебный Парк, 1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ш. Энтузиастов, 86 А к.1/ 137,3 м2./ Продажа торгового помещения в ЖК PerovSky.
137 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 123.1м2/ Продажа ПСН
123.1 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Олег Байкин
брокер объекта
Батюнинский проезд, 5 - 122 кв. м. - Аренда / ПСН / ОСЗ
122 м2
Москва, Батюнинский проезд, 7с3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Домодедово, ЖК Оптима на Тестильщиков, секция 8 - 121,44 м2 / Продажа помещения свободного назначения
121 м2
Домодедово, улица Текстильщиков, 45
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Домодедово, ЖК Оптима на Тестильщиков, секция 6 - 131,18 м2 / Продажа помещения свободного назначения
131 м2
Домодедово, улица Текстильщиков, 45
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Домодедово, ЖК Оптима, к2 - 133,86 м2 / Продажа помещения свободного назначения
133 м2
Домодедово, ЖК Оптима, к2
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Домодедово, ЖК Оптима, к2 - 133,86 м2 / Продажа помещения свободного назначения
133 м2
Домодедово, ЖК Оптима, к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Чистопрудный бул. 12с6 - Продажа арендного бизнеса
130.8 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 12с6