+7 903 589-03-59
Id 158782
ул. Щепкина, 31 - 454 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
Москва, улица Щепкина, 31
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 15.2 лет
Доходность:6.59%
272 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 599 119 RUB)
454.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения Street Retail с арендатором «Пятерочка».
Адрес: г. Москва, ЦАО, Мещанский район, ул. Щепкина, 31 (первая линия). Близость Садового кольца. Пешая доступность от метро: «Проспект Мира» — 6 минут, «Сухаревская» — 11 минут. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Район с высокой плотностью населения, развитой деловой и социальной инфраструктурой, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении: офисные центры, жилые комплексы, медицинские учреждения, МХТ им. Чехова.
Технические характеристики:
Общая площадь: 454 кв. м. 1-й этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков: по запросу. Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 82 кВт, центральное отопление. Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта, уличная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 272 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 599 119 рублей.
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка» (работает более 3 лет).
Долгосрочный договор аренды до 2034 года.
МАП: 1 500 000 рублей ( в среднем) = 7.2% от РТО, но не менее 1 080 000 рублей.
ГАП: 18 000 000 рублей.
Продавец: Юридическое лицо, с НДС.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 454 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 82 кВт
Высота потолков: высокие
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 272 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Окупаемость: 15.2 лет
Доходность: 6.59%
Расположение
Адрес: Москва, улица Щепкина, 31
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Проспект Мира,Сухаревская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, улица Щепкина, 31
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Проспект Мира,Сухаревская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
454 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
82 кВт
Высота потолков:
высокие
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
272 000 000 RUB
Окупаемость:
15.2 лет
Доходность:
6.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Егор Дмитриев
брокер объекта
Новозаводская ул., д. 25к6 - 534 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
534 м2
Москва, Новозаводская улица, 25к6
Олег Байкин
брокер объекта
улица Свободы, 35с44 - 481.9 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
481.9 м2
Москва, улица Свободы, 35с43
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 505 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бильярд
505 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 515 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «Дикси»
515 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Инна Васильева
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.1 - Арендный бизнес/ Пятерочка
396.7 м2
деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 460 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
460 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Орлов Иван
брокер объекта
ГАБ Магнит ЖК PerovSky Энтузиастов, 86А, корп. 3 - 519,3 м2
519 м2
Москва, шоссе Энтузиастов, 86Ак3
Павел
брокер объекта
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 403 кв.м.
403.4 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Лобачевского, д.120к5 - Продажа здания
388 м2
Москва, улица Лобачевского, 120к5