+7 903 589-03-59
Войти

Id 158759

ЖК «Молжаниново» - 265.44 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Дикси

адрес Москва, жилой комплекс Молжаниново

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 8.7 лет

Доходность:11.54%

110 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 414 469 RUB)

площадь 265.4 м2

QR код Qr код

Продается торговое помещение с федеральным арендатором «Дикси» в ЖК «Молжаниново».
Адрес: Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе. ЖК «Молжаниново» от застройщика «Самолёт». Современные монолитные дома с приватными дворами, архитектурный проект — бюро Gren. Общая емкость — 20 000 квартир, что создает уникальную покупательскую аудиторию. Отличная транспортная доступность: 10 мин. пешком до станции МЦД-3 «Новоподрезково», 10 мин. на авто до Шереметьево. Непосредственный выезд на Ленинградское шоссе. Остановки общественного транспорта у входа в ЖК.

Технические характеристики:
Общая площадь: 265,44 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность – по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 110 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 414 406 рублей.
Арендатор: федеральная сеть супермаркетов «Дикси».
Срок договора аренды: 10 лет.
МАП (по 2 году): 1 058 333 рубля.
ГАП: 12 700 000 рублей.
Индексация: 5% годовых + 7% от товарооборота.
Окупаемость: 9 лет.
Доходность: 11 лет.
Сроки: РВ — 15.09.2026, ключи — 30.06.2027.

1/ 3
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Общая площадь: 265.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 18

Электрическая мощность: по запросу

Высота потолков: высокие

Парковка: наземная

Коммерческие условия

Цена за все: 110 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу

Окупаемость: 8.7 лет

Доходность: 11.54%

карта

Расположение

Адрес: Москва, жилой комплекс Молжаниново

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Новоподрезково

Транспортная доступность: в пешей доступности

Окружение

Торговое окружение: развитое торговое окружение

Адрес:

Москва, жилой комплекс Молжаниново

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Новоподрезково

Транспортная доступность:

в пешей доступности

карта

Торговое окружение:

развитое торговое окружение

Общая площадь:

265.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

18

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Электрическая мощность:

по запросу

Высота потолков:

высокие

Парковка:

наземная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

по запросу

Цена за все:

110 000 000 RUB

Окупаемость:

8.7 лет

Доходность:

11.54%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Степанов Анатолий

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailsta@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Большой Головин пер., 13 с. 2/ 297 м²./ Продажа ГАБ.

110 000 000 RUB

г. Москва, Большой Головин пер., 13 с. 2/ 297 м²./ Продажа ГАБ.

Площадь 297 м2

Локация Москва, Большой Головин переулок, 13с2

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка

125 000 000 RUB

Ленинградское шоссе, 228к6 - 300 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка

Площадь 300 м2

Локация Москва, Ленинградское шоссе, 228к6

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 291.9м2/ Продажа ПСН

237 898 500 RUB

Москва, ул. Золоторожский Вал, 11с1 (ЖК Rise корпус С1) - 291.9м2/ Продажа ПСН

Площадь 291.9 м2

Локация Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.

32 900 000 RUB

Московская обл., Балашиха, Заречная ул., 23/ 305 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 305 м2

Локация Балашиха, Заречная улица, 23

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Варшавское ш., д. 70 к.1/ 220 м²./ Продажа ГАБ.

35 300 000 RUB

г. Москва, Варшавское ш., д. 70 к.1/ 220 м²./ Продажа ГАБ.

Площадь 220 м2

Локация Москва, Варшавское шоссе

Шагитов Марат

брокер объекта

Подробнее Очаковское шоссе - ЖК Матвеевский парк / Продажа торгового помещения

135 000 000 RUB

Очаковское шоссе - ЖК Матвеевский парк / Продажа торгового помещения

Площадь 225 м2

Локация Москва, жилой комплекс Матвеевский Парк, 4.8

Виталий

брокер объекта

Подробнее Нахимовский пр-т, 28к1 - 216.1 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Интернет-магазин

27 000 000 RUB

Нахимовский пр-т, 28к1 - 216.1 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Интернет-магазин

Площадь 216.1 м2

Локация Москва, Нахимовский проспект, 28к1

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Мукомольный проезд, 2 - 252 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Медицинская клиника

200 000 000 RUB

Мукомольный проезд, 2 - 252 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Медицинская клиника

Площадь 252 м2

Локация Москва, Мукомольный проезд, 2

Александр Даин

брокер объекта

Подробнее Мясницкая, 16 - 288,2 кв.м / Продажа офиса

115 300 000 RUB

Мясницкая, 16 - 288,2 кв.м / Продажа офиса

Площадь 288.2 м2

Локация Москва, Мясницкая улица, 16

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами

121 000 000 RUB

г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 10/ 302,7 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами

Площадь 302.7 м2

Локация Красногорск, Подмосковный бульвар, 10

1/ 10