Большой Козихинский переулок, 10,12/2 - 221 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения (221 кв.м.) в престижном центре Москвы.
Помещение расположено по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Большой Козихинский переулок, 10,12/2, в сердце исторического центра. В пешей доступности (8-10 минут) находятся станции метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская». Локация отличается высокой пешеходной проходимостью и насыщенной инфраструктурой: в шаговой близости Патриаршие пруды, театры (МХТ им. Чехова, Театр им. Моссовета), разнообразная гастрономия, бутики, концепт-сторы, а также бизнес-центры и офисы компаний.

Технические характеристики:
Общая площадь: 221 кв.м. Верхний уровень: 136,4 кв.м., высота потолков 3,3 м. Нижний уровень: 84,6 кв.м., высота потолков 2,5-3 м. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление по фасаду. Выделенная мощность: 39+10 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Daikin, отдельная вытяжка на кухню (сечение 40х40). Все сети в рабочем состоянии. Паркинг: 1 машиноместо во дворе.

Идеально подходит для: флагманского магазина, шоу-рума, премиального ресторана или кафе, арт-галереи, офиса креативной компании, коворкинга или медицинского центра.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 900 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 8 597 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 103 164 рубля.
Комиссия: оплачивается арендатором.
Арендодатель: ИП.