+7 903 589-03-59
Id 158146
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
Москва, улица Крымский Вал, 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Лофт
Общепит
Окупаемость: 14.6 лет
Доходность:6.86%
102 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 850 000 RUB)
120.0 м2
Qr код
Продажа ГАБ в ЦАО, Крымский Вал д. 6, р-он Якиманка, ближайшая станция метро Октябрьская расположена в 3 минутах пешком. Аpендатоp бaгетнaя мaстерcкая «Aрт Pамa» дoгoвоp нa семь лeт. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Отличная визуализация и рекламный потенциал, сверхинтенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Рядом находятся Дом художника, парк Музеон, административные и образовательные учреждения и т.д. Густонаселенный жилой массив, ЦПКиО им. Горького, парк Музеон. Торговое окружение: аптеки, медицинские организации, кафе, суши бар.
Технические характеристики: Общая площадь - 225 кв.м (антресоль - 40 кв.м, 1-й этаж - 185 кв.м), на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома.
Витрины, зальная планировка, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 60 кВт.
Технологическая вытяжка для общественного питания.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения- 102 000 000 рублей
Стоимость 1 м2- 850 000 рублей
МАП 583 333 рублей;
ГАП 7 000 000 рублей
Окупаемость 14.6 лет
Доходность 6.8 %
Индексация 7%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Лофт,Общепит
Общая площадь: 120 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 60
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 102 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 583 333 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 160 000 RUB
Окупаемость: 14.6 лет
Доходность: 6.86%
Расположение
Адрес: Москва, улица Крымский Вал, 6
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Октябрьская
Транспортная доступность: метро Октябрьская 3 мин.
Окружение
Торговое окружение: кофейня, салон цветов, кафе, суши.
Адрес:
Москва, улица Крымский Вал, 6
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Октябрьская
Транспортная доступность:
метро Октябрьская 3 мин.
Торговое окружение:
кофейня, салон цветов, кафе, суши.
Общая площадь:
120 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Лофт,Общепит
Электрическая мощность:
60
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
102 000 000 RUB
Общий МАП: 583 333
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 160 000
Окупаемость:
14.6 лет
Доходность:
6.86%
Планировка
+7 903 589-03-59
shom@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Жилой комплекс Квартал Марьино, к2 – 107,7 м² / Продажа помещения свободного назначения
107 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 106.5 м²./ Продажа ПСН.
106 м2
Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 пом.10Н (ЖК Новое Внуково)/116,8м2/Продажа помещения свободного назначения
116 м2
Аэростатная улица, 15к9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 102.5 м²./ Продажа ПСН.
102 м2
Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Тишинский Бульвар, Средний Тишинский переулок, д.5 / 143,4 кв.м / Продажа помещения
143 м2
Москва, Средний Тишинский переулок
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 128,3 кв.м / Продажа помещения
128 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 108.1 м²./ Продажа ПСН.
108 м2
Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г .Москва, 1-я ул. Бухвостова/ ЖК Преображенская площадь/ 132.1 м²./ Продажа ПСН.
132 м2
Москва, жилой комплекс Преображенская Площадь
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 пом.10Н (ЖК Новое Внуково)/116,8м2/Продажа помещения свободного назначения
116 м2
Аэростатная улица, 15к9
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 пом.9Н (ЖК Новое Внуково)/129,5м2/Продажа помещения свободного назначения
129 м2
Аэростатная улица, 15к9