г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 7.1 - 32.1 м² /Продажа ГАБ / Аптека

Продажа помещения с арендатором Аптека в новом жилом доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, корпус 7.1 (застройщик А101)
ЖК расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро «Потапово».
Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта.
Удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой.

Планируемое население района - около 17 тысяч жителей.
Всего планируется 16 корпусов, 5862 квартиры.
Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка

Торговое помещение площадью 32.1 кв.м располагается на первом этаже, на 1 линии улицы.
Имеет отдельный вход с улицы и открытую планировку, что предоставляет гибкость в размещении торгового оборудования и организации пространства.
Подписан предварительный договор аренды с надежным сетевым арендатором — аптекой "Здесь аптека".
Слева от помещения будет открыт супермаркет «Магнит», что увеличит целевой трафик в аптеку.
Введен в эксплуатацию. Ключи получены.

Технические характеристики:
общая площадь 32.1 м2, отдельный вход. эл.мощность - 6 кВт (есть возможность увеличения). Парковка свободная у фасада дома. Большие витринные окна.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 23 000 000 рублей
Стоимость за м2: 716 510 рубля
Арендатор: аптека ''Здесь Аптека'', ДДА. Индексация 5% односторонняя.
МАП: 150 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Окупаемость: 12.8 лет.