+7 903 589-03-59
Id 144758
г. Москва, НАО, ул. Любучанская 2к1 (ЖК Останкино, к17) - 374м2 / Продажа ГАБ/ Пятёрочка
Любучанская улица, 2к1_ЖК Остафьево к17
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.68%
167 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 446 524 RUB)
374.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами по адресу: г. Москва, НАО, ул. Любучанская 2к1 (ЖК Остафьево, корп.17)
ЖК «Остафьево» от федерального застройщика ГК «Самолет» расположен в Рязановском районе Москвы возле района Щербинка.
Жилой комплекс «Остафьево» – проект комфорт-класса, состоит из 42 кирпично-монолитных домов на 8500 квартир.
Корпуса 1-19 — сданы
Корпуса 20-23 — сдача 30.07.2027
Транспортная доступность: 10 минут на автомобиле до станции МЦД-2 «Щербинка».
35 минут на общественном транспорте до станции метро «Бунинская аллея».
Торговое окружение: Магнит, ВинЛаб, Столички
Технические характеристики:
Общая площадь: 374 м2 Первый этаж жилого 17и этажного дома, 4 отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,5 метра, 67 кВт.
Реклама на фасаде, парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 167 000 000 руб.
Стоимость за м2: 446 524 рублей
Арендатор: супермаркет Пятёрочка, ДДА на 10 лет. РТО 5%, не менее 1 350 000 руб.
Окупаемость 10,3 года
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 374 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 67 кВт
Высота потолков: 3.5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 167 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 200 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: Любучанская улица, 2к1_ЖК Остафьево к17
Близость метро: Щербинка
Транспортная доступность: 10 минут на автомобиле до станции МЦД-2 «Щербинка». 35 минут на общественном транспорте до станции метро «Бунинская аллея».
Окружение
Торговое окружение: Магнит, ВинЛаб, Столички
Адрес:
Любучанская улица, 2к1_ЖК Остафьево к17
Округ:
Близость метро:
Щербинка
Транспортная доступность:
10 минут на автомобиле до станции МЦД-2 «Щербинка». 35 минут на общественном транспорте до станции метро «Бунинская аллея».
Торговое окружение:
Магнит, ВинЛаб, Столички
Общая площадь:
374 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
67 кВт
Высота потолков:
3.5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
167 000 000 RUB
Общий МАП: 1 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 200 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.68%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /335.6м2 / Продажа ПСН
335.6 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 325 м²
325 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Большой Кисельный переулок, 17/15 с1 / Продажа помещения для ресторана 405,9 м²
405 м2
Москва, Большой Кисельный переулок, 17/15с1
Максим
брокер объекта
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, Шелепихинская наб., 34к2зд2 - 300 м2 /Продажа ПСН
300 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2зд2
Артур
брокер объекта
Москва, улица Вавилова, 74А / Продажа / ОСЗ / 435 кв.м
433 м2
Москва, улица Вавилова, 74А
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Эдварда Грига (ЖК Скандинавия, корп. 4А.1)- 349.3м2 / Продажа ПСН под супермаркет
349.3 м2
улица Эдварда Грига, 18к3_ЖК Скандинавия к.4А.1
Назарова Олеся
брокер объекта
МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 13 / 377.5м2/Продажа ГАБ
377.5 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Бульвар Братьев Весниных, д. 4 / 348,8 м²/ Продажа ПСН / ЖК ЗИЛАРТ
348.8 м2
Москва, бульвар Братьев Весниных, 4
Гринь Алексей
брокер объекта
Сергиев Посад, ул. Пограничная 30а стр.3 -424.6 кв.м/Продажа торгового помещения
424.6 м2
Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3
Степанов Анатолий
брокер объекта
д. Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера, корп. 4 - 388,4 м² - Продажа / ГАБ / Дикси
388.4 м2
деревня Пирогово, жилой комплекс Пироговская Ривьера