+7 903 589-03-59
Id 143642
Кольская, 8к2 - 78.2 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса - Сетевой салон 4 HANDS
Москва, Кольская 8к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность:8.22%
32 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 409 207 RUB)
78.2 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения c сетевым арендатором. по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Кольская, д.8 корпус 2.
Жилой квартал «Кольская 8» расположен в Бабушкинском районе, в 10 минутах пешком от метро «Свиблово».
Помимо жилых домов на территории проекта будут построены школа и детский сад.
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.
Технические характеристики: Помещение угловое 78,2 м2, располагается на 1 этаже 25-ти этажном жилом доме, открытая планировка, один вход, высота потолка - 3,2 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность - 16 кВт (возможно увеличение). Состояние помещения - с отделкой. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость - 32 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 409 207 рублей
Арендатор - 4 HANDS (Маникюр, сеть). МАП 220 000 рублей. Индексация 4% односторонняя. ДДА 10 лет.
Окупаемость - 12.1 года, Доходность 8,25 %
Собственность физического лица.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 78.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 16 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 32 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 12.2 лет
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Москва, Кольская 8к2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Свиблово
Транспортная доступность: 10 минутах пешком от метро «Свиблово».
Окружение
Торговое окружение: формируется
Адрес:
Москва, Кольская 8к2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Свиблово
Транспортная доступность:
10 минутах пешком от метро «Свиблово».
Торговое окружение:
формируется
Общая площадь:
78.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
16 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
32 000 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
12.2 лет
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 6) - 93.3м2 / Продажа ПСН
93.3 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к6
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 91.9м2 / Продажа ПСН
91.9 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 79.6м2 / Продажа ПСН
79.6 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК 1-й Саларьевский (корпус 1) - 74.1м2 / Продажа ПСН
74.1 м2
ЖК 1-й Саларьевский, к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Новосередневский проспект, 21к5-82,2кв/Продажа ПСН
82 м2
Новосередневский проспект, 21к5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мытищи, ул. Трудовая, ЖК «Долина Яузы», д. 1/Помещение свободного назначения/78,8м2/ продажа
78.8 м2
Мытищи, Трудовая улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Уточкина 2к 1 /ЖК «Алхимово» Помещение свободного назначения/76.9/ продажа
76.9 м2
улица Уточкина, 2к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Замоскворечье, Руновский пер./ ЖК RUNOVSKY/ 66.5 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, Руновский переулок
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, МЫТИЩИ, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, 10, ЖК «МЫТИЩИ-СИТИ» - 71,5 м2, продажа торгового помещения
71.5 м2
ЖК Мытищи Сити
Петр Соловьев
брокер объекта
Волгоградский проспект, 138к4 - 86 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
86 м2
Москва, Волгоградский проспект, 138к4