+7 903 589-03-59
Id 138676
Москва, ул. Новокосинская 11к2/Продажа арендного бизнеса с Винлабом и набором арендаторов
Москва, ул. Новокосинская 11к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.51%
245 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 194 229 RUB)
1 261.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами, расположено в ВАО на 1-ом этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома 1998 года постройки по адресу г. Москва, ул. Новокосинская 11к2.
Густонаселенный район. До метро Новокосино можно добраться за 15 минут пешком.
Торговое соседство: Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Технические параметры:
Общая площадь помещения: 1 261.4 кв.м. (1 этаж: 501,5 м2 (h=3.2 м); подвал: 768,3 м2 (h=2.8 м)), мощность 105 кВт. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход с улицы, Витринное остекление по фасаду, Рекламная вывеска, Кондиционирование, Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация, Зона разгрузки/разгрузки, кол-во входов - 5.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 228 000 000 рублей,
Стоимость за 1м2: 180 751 рублей
Арендаторы: Винлаб (ДДА от 03.11.2022 на 10 лет), Ресторан (ДДА от 11.01.2022 на 5 лет).
Улыбка радуги, дом быта, табак, Wildberries, Суши, Караоке - договора на 11 мес.
МАП общий: 1 803 000 рублей
ГАП общий: 21 636 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 1261.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 106
Высота потолков: 4
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 245 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 748 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 20 976 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Новокосинская 11к2
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Новокосино
Транспортная доступность: метро Новокосино - 15 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Адрес:
Москва, ул. Новокосинская 11к2
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Новокосино
Транспортная доступность:
метро Новокосино - 15 минут пешком
Торговое окружение:
Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Общая площадь:
1261.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
106
Высота потолков:
4
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
245 000 000 RUB
Общий МАП: 1 748 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
20 976 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Армавирская, д. 12 - Продажа здания
1 331 м2
Москва, Армавирская улица, 12
Ивашкин Алексей
брокер объекта
Продажа Арендного бизнеса Москва, ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2
1 153 м2
Москва, Измайловский проезд, 5к2
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 1037 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор Вкусвилл
1 037 м2
6-я Нововатутинская улица, 2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Андреевская набережная 1к1 - 1160 м м2/ продажа ПСН
1 160 м2
Москва, Андреевская набережная, 1к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Артур
брокер объекта
Москва, улица Вавилова, 97 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1100 кв.м.
1 100 м2
Москва, улица Вавилова, 97
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А