Лазоревый проезд, 5к5 - 740кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения в ЖК Ботанический Сад ЛАЙФ по адресу: Лазоревый проезд, д. 5к5. СВАО. В 2 минутах ходьбы от метро Ботанический сад и станции МЦК Ботанический сад . Здание находится на первой линии домов лицом к выходу метро и транспортным развязкам. Помещение выгодно расположено, имеет отличные рекламные возможности - окна первого и второго этажа смотрят на основной выход метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Там же находится крупный пересадочный узел на МЦК «Ботанический сад» и основные остановки наземного транспорта . В ближайшее время ожидается резкое увеличение пешеходного трафика - рядом строится вторая очередь данного жилого комплекса и еще три новых жилых комплекса всего ориентировочно на 100 000 жителей, основная часть которых будет пользоваться метро.
Торговое окружение: аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекрёсток.

Технические условия:
Общая площадь 740 кв.м. Состояние - в бетоне. 2 уровня, 3 отдельных входа (один с 1-ой линии с отдельной входной группой, второй технический с торца и третий технический со двора). Витринное остекление по всему периметру помещения. Лифты - пассажирский и грузовой на 1000 кг для погрузки/разгрузки. Выделенная электрическая мощность 75 кВт (с возможностью увеличения). Потолки - 4.5м. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 1 780 000 руб. в мес.
Арендная ставка за 1 кв.м в мес. - 2 405 руб.